2006〜2016年築, 専有面積31.65㎡〜51.65㎡の平均販売価格
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エステムプラザ難波WESTリバークロス
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
/ 大正駅 徒歩5分
2011年築 / 15階建 / 207戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,918万円
94.1万円/㎡
2,357
3,398
4,439
5,479
AI査定結果
推定相場価格
3,918万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,398万円〜4,439万円
81.6万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月22日
エステムプラザ難波WESTリバークロス
3,950万円（94.8万円/㎡）/ 4階 / 41.65㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は78.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 3,950万円 | 94.8万円 | 4階 | 41.65㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/03/07 | 1,500万円 | 72.0万円 | 9階 | 20.84㎡ | 1K | 西 |
| 2026/02/28 | 1,600万円 | 76.8万円 | 15階 | 20.84㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/12/23 | 4,000万円 | 96.0万円 | 7階 | 41.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/02 | 1,640万円 | 78.7万円 | 15階 | 20.84㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/12/01 | 1,720万円 | 82.5万円 | 14階 | 20.84㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/24 | 1,380万円 | 66.2万円 | 8階 | 20.84㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/21 | 1,430万円 | 68.6万円 | 14階 | 20.84㎡ | 1K | - |
| 2024/12/07 | 3,790万円 | 91.0万円 | 15階 | 41.65㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,680万円 | 88.4万円 | 4階 | 41.65㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,470万円 | 70.5万円 | 8階 | 20.84㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/15 | 3,710万円 | 89.1万円 | 10階 | 41.65㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,680万円 | 88.4万円 | 6階 | 41.65㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,400万円 | 67.2万円 | 3階 | 20.84㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/02/23 | 3,090万円 | 74.2万円 | 12階 | 41.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/24 | 1,290万円 | 61.9万円 | 3階 | 20.84㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/08/25 | 1,300万円 | 62.4万円 | 7階 | 20.84㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/05 | 3,250万円 | 78.0万円 | 6階 | 41.65㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は90.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | エステムプラザ難波WESTリバークロス 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 3,950万円 | 94.8万円 | 41.65㎡ | 2DK | 4階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 207戸 | RC |
| 2025/02/14 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 3,480万円 | 73.8万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2015年 | 194戸 | RC |
| 2026/02/09 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 4,200万円 | 100.0万円 | 42㎡ | 1DK+S | 8階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2026/03/06 | ウィズなんば 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅6分 | 4,699万円 | 113.1万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 193戸 | RC |
| 2025/11/25 | エグゼレジデンスタワー 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅6分 | 2,580万円 | 75.4万円 | 34.23㎡ | 1DK | 10階 / 23階建 | 南 | 2008年 | 178戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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